一、項目簡介

（一）項目名稱：金栗特色食品產業園

（二）項目地址：貴陽市觀山湖區金華鎮篙芝居委會水泥廠路2號。

（三）項目規模：占地面積178.1868畝（118791.18㎡）。總建筑面積171872.64㎡，主要建設內容包括產業用房建筑面積155515.36㎡，配套用房建筑面積11430.681㎡，室內車庫建筑面積4926.6㎡，建筑密度40.05%，容積率1.4綠地率20%，項目包含12棟通用廠房、3棟配套用房，1棟設備用房，6車庫和3個門衛，共25棟建筑單體。

（四）入園模式：租售并舉，包括招商引薦人制度、金融支持。

（五）開發運營主體：金栗置業投資有限公司

二、項目背景

貴陽市金栗特色食品產業園是貴陽市夯實食品行業中游加工制造 環節的重點項目，將為食品加工業邁向中高端提供關鍵支撐。園區用地面積178畝，建筑面積約17.18萬方。園區將聚焦特色生態食品產業，重點布局調味品、烘焙食品、肉制品、生態飲料、食品冷鏈、食品包裝等產業，同時園區將引入食品科技研發中心，擬將打造集研發、生產、加工、展銷、倉儲、售后為一體的貴州省內規模體量最大、功能最豐富的食品園區。

園區廠房設計考慮各類食品生產加工、物流運輸、倉儲庫存等各類需求。

停車位設置

總停車位為560個，其中小汽車車位520個，貨車停車位40個，另有112個充電樁，并配備獨立的電力系統、弱電系統、消防系統、給排水系統、安防系統、智能化系統、擋墻圍墻、環保環衛等配套設施。

三、項目優勢

（一）國企開發投資：項目為貴陽市產控集團、貴陽市工業投資有限公司開發投資。

（二）產業配套齊全：園區內供水充足；供電容量12500千瓦時（0.54元/度），且園區用電是專線供應，電力保障良好；污水處理250-300m3/d ；天然氣充足（3.96元/m3）；蒸汽鍋爐30噸容量。

（三）金融支持：園區有貴陽市工業投資有限公司、貴陽市產控融資擔保有限公司、貴陽市產業投資供應鏈管理有限公司提供的金融支持。

（四）交通優勢：項目在貴陽市區?出口主要通道上滬昆高速、數谷大道和東縱線環繞周邊，從園區到高速路只需要五分鐘。

（五）服務優勢：企業入駐后，園區將進行統一管理，幫助辦理各種執照證件等。后期建設將往智慧園區發展，提供一體化服務，管理更加便捷高效。

四、租售方式

園區采用租售并舉，項目用地為M0（新型工業用地）房屋產權可分割出售。

五、租金定價

綜合考慮面積、可視性、通達性租賃方式、租賃時間，結合貴陽市同類型產業園區租金價格，園區廠房租金價格遵循以下原則：

1、租金支付方式為付三押一；水、電、氣、排污費用自理。

2、租金定價：首層15-25元/㎡，2-3層13-20元/㎡，4層10-18元/㎡。

3、租金遞增：根據國資委相關文件規定，原則上每三年遞增3％，或根據市場情況確定租金漲幅率。

4、最小租約期：1年

5、裝修免租期：3個月（視具體情況可適當延長）

6、物業費1.5元/㎡（根據市場情況調整）

五、聯系人及電話

如有意向，請聯系貴州陽光產權交易所有限公司

聯系人：王先生，聯系電話：133 1227 9472

聯系地址：貴州省貴陽市觀山湖區畢節路58號聯合廣場A座貴州陽光產權交易所。